Con el objetivo de ampliar el parque público de vivienda protegida en la ciudad y acelerar su creación, el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), ha convocado un concurso público para licitar tres solares municipales en derecho de superficie en los barrios de la Marina del Prat Vermell y de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou. Las empresas ganadoras tendrán la tarea de promover, construir y gestionar 350 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible.

Esta nueva licitación representa un paso adelante y ejemplifica el firme compromiso del gobierno municipal para garantizar el derecho a una vivienda digna. La medida se enmarca en el principio de corresponsabilidad impulsado por el Pla Viure, el nuevo plan estratégico municipal que coordina y optimiza las políticas de vivienda. Esta hoja de ruta trabaja con y para todos para garantizar el derecho a la vivienda, con un enfoque basado en la sostenibilidad y el bienestar de la ciudadanía.

Impulso a la diversificación de operadores

El Ayuntamiento ha convocado un concurso abierto a entidades privadas, con o sin ánimo de lucro, para impulsar la construcción de vivienda protegida mediante colaboración público-privada. Las propuestas se valorarán según criterios de acompañamiento social, calidad arquitectónica, sostenibilidad e industrialización, priorizando la reducción de la huella de carbono y la eficiencia energética. También se prevé la creación de una comisión social entre las partes implicadas para realizar seguimiento de conflictos, morosidades o mal uso de las viviendas. Las entidades interesadas tienen 60 días hábiles para presentar sus propuestas.

El consistorio cederá el derecho de superficie de tres solares municipales a las entidades adjudicatarias por un período de 75 años, prorrogable hasta 90. Así, el suelo se mantendrá como propiedad municipal y, al finalizar el plazo, el consistorio recuperará también las construcciones realizadas. La previsión es que las obras se inicien a lo largo del 2027.

Esta estrategia para acelerar la construcción de vivienda comparte el propósito de corresponsabilidad con otras medidas como la renovación del convenio ESAL, que también busca la colaboración entre entidades, en este caso del tercer sector, con el objetivo de aumentar el alquiler asequible en la ciudad.

350 viviendas públicas nuevas

Las nuevas viviendas se destinarán al régimen de alquiler asequible, con un precio máximo fijado por el régimen general de vivienda de protección oficial, actualmente establecido en 10,36 euros/m². La adjudicación será gestionada por el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, entre las personas inscritas en el Registro de Vivienda de Protección Oficial de la ciudad.

Las promociones se construirán en dos solares del barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc, y en uno en el barrio de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, en el distrito de Sant Martí:

• Calle de l’Acer, 2: 43 viviendas
• Calle d’Ascó, 17: 68 viviendas
• Calle de Llull, 355: 240 viviendas

Este ambicioso proyecto forma parte del Pla Viure y del futuro Plan Estratégico de Vivienda, cuyo objetivo es coordinar y optimizar todas las acciones municipales en materia de vivienda para hacerlas más efectivas. De aquí a 2027, se prevé entregar las llaves de 3.300 viviendas públicas, otras 2.000 estarán en construcción y se habrán terminado los trámites para iniciar la construcción de 10.000 viviendas protegidas en suelo municipal.